{"id":"WP-254","aliases":[],"title":"Auslaufende Mietpreisbindungen im geförderten Wohnungsbestand ankaufen und verlängern","topic":"Wohnen & Kommunen","subtopic":"Wohnen","promise":{"summary":"Auslaufende Mietpreisbindungen im geförderten Wohnungsbestand ankaufen und verlängern","section":"Bezahlbarer Wohnraum in ganz NRW","url":"https://www.gruene-castrop-rauxel.de/wp-content/uploads/2022/03/LTW2022_Langwahlprogramm.pdf#page=108","page":"PDF-Druckseite 108"},"coalition":{"status":"Übernommen, Reichweite prüfen","summaries":["Wohnraumförderung auf mehr mietpreisgebundenen Wohnraum ausrichten und ausgeweiteten Modellversuch zum Ankauf von Belegungsrechten insbesondere in Ballungszentren eng begleiten."],"url":"https://www.cdu-nrw.de/sites/www.neu.cdu-nrw.de/files/zukunftsvertrag_cdu-grune.pdf#page=114"},"published":null,"history":[],"baseline":{"schema":"nrw-editorial-baseline/1","baselineId":"EDITORIAL_BASELINE_2026-10-22","releaseOrigin":"EDITORIAL_BASELINE_2026-10-22","contentHash":"8ab1c2a63723b931940ebe8aab9bb9a0f416fb1f02a12244ae89071e67c0d18a","manifestDigest":"83463e5f9d7d002e5ac53a4b0cc761a6b0b9ea744966c98fd63a3a91c55754a1","releasedAt":"2026-10-23T10:24:12.202Z","original":{"status":"ORIGINALFORDERUNG BELEGT","summary":"Auslaufende Mietpreisbindungen im geförderten Wohnungsbestand ankaufen und verlängern","url":"https://www.gruene-castrop-rauxel.de/wp-content/uploads/2022/03/LTW2022_Langwahlprogramm.pdf#page=108"},"coalition":{"status":"Teilweise übernommen","sourceStatus":"VERTRAGLICH AUFGEGRIFFEN – Reichweite prüfen","reason":"Übernommen, Reichweite prüfen","url":"https://www.cdu-nrw.de/sites/www.neu.cdu-nrw.de/files/zukunftsvertrag_cdu-grune.pdf#page=114"},"facts":{"summary":"NRW nutzt inzwischen zwei Instrumente, um Sozialbindungen im Wohnungsbestand zu sichern: 2025 wurden nach Förderangaben bei 1.407 Wohnungen bestehende Bindungen verlängert und für 325 weitere Bestandswohnungen Bindungen angekauft. Zusammen sind das 1.732 gesicherte Bindungsfälle, aber keine 1.732 neu gebauten Wohnungen. Das konkrete Ankaufs- und Verlängerungsziel ist damit praktisch belegt.","law":"FRL öffentliches Wohnen 2026 mit Regeln zu Verlängerung bestehender Bindungen und Erwerb von Belegungsrechten; Förderung teilweise bereits vor2022 möglich.","finance":"ANWENDBARKEIT / R05-SACHSTAND noch separat qualifizieren","implementation":"Ist-Angaben 2025: 1.407 Bindungsverlängerungen und 325 neue Bindungserwerbe, kombiniert1.732; 2024 kombiniert1.621 Fälle.","impact":"Sozialbindung im Bestand materiell gestützt, dauerhafte Nettoänderung preisgebundener Wohnungen wegen ausgelaufener Bindungen noch nicht ermittelt.","openQuestions":"Die1.732 sind keine zusätzlichen Neubauwohnungen. Überschneidungen mit WP257 derselben Verlängerungsfälle nicht als doppelte Wohnungen verbuchen.","asOf":"2026-10-20","sources":[{"url":"https://www.gruene-castrop-rauxel.de/wp-content/uploads/2022/03/LTW2022_Langwahlprogramm.pdf#page=108","role":"Wahlprogramm","title":"gruene-castrop-rauxel.de"},{"url":"https://www.cdu-nrw.de/sites/www.neu.cdu-nrw.de/files/zukunftsvertrag_cdu-grune.pdf#page=114","role":"Koalitionsvertrag","title":"cdu-nrw.de"},{"url":"https://kommunen.nrw/themen/stadtentwicklung-und-wohnen/ergebnisse-der-oeffentlichen-wohnraumfoerderung-in-nrw-fuer-das-jahr-2025-vorgestellt/","role":"Umsetzungsbeleg","title":"kommunen.nrw"}]},"assessment":{"status":"Umgesetzt","summary":"NRW nutzt inzwischen zwei Instrumente, um Sozialbindungen im Wohnungsbestand zu sichern: 2025 wurden nach Förderangaben bei 1.407 Wohnungen bestehende Bindungen verlängert und für 325 weitere Bestandswohnungen Bindungen angekauft. Zusammen sind das 1.732 gesicherte Bindungsfälle, aber keine 1.732 neu gebauten Wohnungen. Das konkrete Ankaufs- und Verlängerungsziel ist damit praktisch belegt.","reason":"R02 TEILWEISE ÜBERNOMMEN: Der Zukunftsvertrag Druckseite113 Z5561–5570 setzt auf mehr mietpreisgebundene Wohnungen und einen ausgeweiteten MODELLVERSUCH zum ANKAUF von Belegungsrechten, schreibt aber den zweiten Mechanismus – generell AUSLAUFENDE bestehende Bindungen verlängern – nicht ebenso explizit fest. R13 UMGESETZT hinsichtlich der beiden tatsächlich verlangten FörderINSTRUMENTE: Die offizielle NRW-Wohnraumförderbilanz vom04.02.2026 weist für das Förderjahr2025 konkret 1.407 bereits bestehende Wohnungen aus, deren Sozialbindungen VERLÄNGERT wurden, und 325 andere Bestandswohnungen mit NEU ANGEKAUFTEN Sozialbindungen, zusammen1.732 Bindungsfälle. Nr8/9 der Wohnraumförderrichtlinie2026 regeln Verlängerung und Ankauf sowie Zuschüsse. Anders als bloß angekündigte Haushaltsmittel handelt es sich nach amtlichem Förderbericht um reale Förderergebnisse; die Leistung besteht in der Sicherung von Bindungen, nicht im Neubau dieser Wohnungen. Weder die Marktrückgangsrate gebundener Wohnungen noch jede einzelne auslaufende Bindung ist dadurch erledigt; der Sozialwohnungsbestand sank2024 gegenüber2023 um rund10.900. Der Status 'Umgesetzt' bezieht sich auf die geforderten beiden genutzten INSTRUMENTE, nicht auf ein erfundenes langfristiges Versorgungs- oder Neubauziel. Quellen: https://www.cdu-nrw.de/sites/www.neu.cdu-nrw.de/files/zukunftsvertrag_cdu-grune.pdf#page=114 ; https://kommunen.nrw/themen/stadtentwicklung-und-wohnen/ergebnisse-der-oeffentlichen-wohnraumfoerderung-in-nrw-fuer-das-jahr-2025-vorgestellt/ ; https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60042/mietwohnraumfoerderung---erwerb-von-bindungen.html","asOf":"2026-10-20","sources":[{"url":"https://kommunen.nrw/themen/stadtentwicklung-und-wohnen/ergebnisse-der-oeffentlichen-wohnraumfoerderung-in-nrw-fuer-das-jahr-2025-vorgestellt/","role":"Umsetzungsbeleg","title":"kommunen.nrw"}],"releaseOrigin":"EDITORIAL_BASELINE_2026-10-22","assessmentHash":"e7bfff8fed870c6a6d02061e8b8db29420e365517bf7ada0a9985468509d9d39","assessmentManifestDigest":"f327740766c01528aa6509aa08e2576142beeeac7a5b3b25b2c70473c2c0a920"}}}