{"id":"WP-255","aliases":[],"title":"Mietpreisbremse und Kappungsgrenzen im Land ausweiten","topic":"Wohnen & Kommunen","subtopic":"Wohnen","promise":{"summary":"Mietpreisbremse und Kappungsgrenzen im Land ausweiten","section":"Bezahlbarer Wohnraum in ganz NRW","url":"https://www.gruene-castrop-rauxel.de/wp-content/uploads/2022/03/LTW2022_Langwahlprogramm.pdf#page=108","page":"PDF-Druckseite 108"},"coalition":{"status":"Weitgehend übernommen","summaries":["Landes-Mieterschutzverordnung anhand Gutachtens um weitere angespannte Wohnungsmärkte ergänzen; Kündigungssperrfrist von fünf auf acht Jahre anheben"],"url":"https://www.cdu-nrw.de/sites/www.neu.cdu-nrw.de/files/zukunftsvertrag_cdu-grune.pdf#page=115"},"published":null,"history":[],"baseline":{"schema":"nrw-editorial-baseline/1","baselineId":"EDITORIAL_BASELINE_2026-10-22","releaseOrigin":"EDITORIAL_BASELINE_2026-10-22","contentHash":"4520b668170d9294b45ddc392edeced2e2b13dfd1382aa9981cb2c6b9aa27de0","manifestDigest":"83463e5f9d7d002e5ac53a4b0cc761a6b0b9ea744966c98fd63a3a91c55754a1","releasedAt":"2026-10-23T10:24:12.202Z","original":{"status":"ORIGINALFORDERUNG BELEGT","summary":"Mietpreisbremse und Kappungsgrenzen im Land ausweiten","url":"https://www.gruene-castrop-rauxel.de/wp-content/uploads/2022/03/LTW2022_Langwahlprogramm.pdf#page=108"},"coalition":{"status":"Vollständig übernommen","sourceStatus":"VEREINBART – weitgehend","reason":"Weitgehend übernommen","url":"https://www.cdu-nrw.de/sites/www.neu.cdu-nrw.de/files/zukunftsvertrag_cdu-grune.pdf#page=115"},"facts":{"summary":"Die NRW-Landesregierung hat den Mieterschutz 2025 auf mehr Kommunen ausgedehnt. Die Gebietskulisse für Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze umfasst seither 57 statt zuvor 18 Kommunen. Damit ist die versprochene räumliche Ausweitung tatsächlich erfolgt. Ob sich dadurch Mieten nachweislich langsamer entwickelt haben, ist damit noch nicht geklärt.","law":"MietSchVO NRW seit 01.03.2025, geändert wirksam ab07.11.2025; §§556d und 558 BGB sind Bundesgrundlagen. NRW bestimmt betroffene Gebietskulisse.","finance":"ANWENDBARKEIT / R05-SACHSTAND noch separat qualifizieren","implementation":"57 statt zuvor18 Kommunen; bundesrechtliche Mietpreisbremse und 15%-Kappungsgrenze regional angewendet; Verlängerungsdatum bis Ende2029 differenziert nach §1.","impact":"Mietpreissteigerung, tatsächliche Einhaltung und Verstöße in den neu geschützten Gemeinden nicht kausal untersucht.","openQuestions":"Mietpreisbremse bei Neuvermietung und Kappungsgrenze bei Bestandsmieterhöhungen unterscheiden; BGB Bundesrecht, NRW-Verordnung Standortauswahl.","asOf":"2026-10-20","sources":[{"url":"https://www.gruene-castrop-rauxel.de/wp-content/uploads/2022/03/LTW2022_Langwahlprogramm.pdf#page=108","role":"Wahlprogramm","title":"gruene-castrop-rauxel.de"},{"url":"https://www.cdu-nrw.de/sites/www.neu.cdu-nrw.de/files/zukunftsvertrag_cdu-grune.pdf#page=115","role":"Koalitionsvertrag","title":"cdu-nrw.de"},{"url":"https://recht.nrw.de/lrgv/rechtsverordnung/07112025-mieterschutzverordnung-nrw-mietschvo-nrw/","role":"Umsetzungsbeleg","title":"recht.nrw.de"}]},"assessment":{"status":"Umgesetzt","summary":"Die NRW-Landesregierung hat den Mieterschutz 2025 auf mehr Kommunen ausgedehnt. Die Gebietskulisse für Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze umfasst seither 57 statt zuvor 18 Kommunen. Damit ist die versprochene räumliche Ausweitung tatsächlich erfolgt. Ob sich dadurch Mieten nachweislich langsamer entwickelt haben, ist damit noch nicht geklärt.","reason":"R02 VOLLSTÄNDIG ÜBERNOMMEN: Im Zukunftsvertrag Druckseite114 Z5594–5599 verpflichtet sich die Koalition zu einer wissenschaftlich aktualisierten Mieterschutzverordnung, die zusätzliche angespannte Wohnungsmärkte erfasst. Damit wird der Kern der GRÜNEN-Forderung nach räumlicher AUSWEITUNG von Mietpreisbremse und abgesenkter Kappungsgrenze übernommen. R13 UMGESETZT bezogen auf die tatsächliche GEBIETSERWEITERUNG: Die NRW-Mieterschutzverordnung vom28.01.2025, in Kraft01.03.2025, bestimmte57 statt bisher18 Kommunen als Gebiete für die bundesrechtliche Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze. Bundes-BGB §§556d,558 Abs3 liefern die materiellen Instrumente; die Leistung der Landesregierung ist die neu definierte KULISSE, nicht die Erfindung der Mietpreisbremse. Die Mietpreisbremse ist per Novelle vom28.10.2025 seit07.11.2025 bis31.12.2029 verlängert; die Kappungsgrenzen-/Kündigungssperrkulisse läuft nach geltender VO grundsätzlich bis28.02.2030. Die reale Gebietsausweitung ist vollständig erreicht. Dass dadurch die Marktmieten tatsächlich verlangsamt wurden oder alle bedürftigen Gemeinden erfasst sind, ist nicht automatisch nachgewiesen und ist kein Bestandteil dieser spezifischen Instrumenten-Aktivierungseinstufung. Quellen: https://www.cdu-nrw.de/sites/www.neu.cdu-nrw.de/files/zukunftsvertrag_cdu-grune.pdf#page=115 ; https://recht.nrw.de/lrgv/rechtsverordnung/07112025-mieterschutzverordnung-nrw-mietschvo-nrw/ ; https://www.mieterbund-nrw.de/mieterservice/mieterschutzverordnung","asOf":"2026-10-20","sources":[{"url":"https://recht.nrw.de/lrgv/rechtsverordnung/07112025-mieterschutzverordnung-nrw-mietschvo-nrw/","role":"Umsetzungsbeleg","title":"recht.nrw.de"}],"releaseOrigin":"EDITORIAL_BASELINE_2026-10-22","assessmentHash":"48cfad571907b3a0ef450bf4f6548aa516e3f9b3258963f9503d8791ce28e4b1","assessmentManifestDigest":"f327740766c01528aa6509aa08e2576142beeeac7a5b3b25b2c70473c2c0a920"}}}